房产中介工作人员时常要带着客户去看待售租的房屋、也会与房东发生接触，但极少数心术不正的中介人员却心怀鬼胎！
犯罪嫌疑人王某因欠下公司35万元无法偿还，遂打算以入室抢劫的方式获得钱款。
2020 年3月31日晚17时许，其遂经事先准备，以租房看房为由，持刀进入虹口区汶水东路717弄一女子家中，并胁迫其交出钱款。女子机智的引诱男子离开家中，假借口渴买水为名 ，进入一小卖部中，并用手势向老板求救。
据了解，犯罪嫌疑人王某在2019年5月至2020年2月期间，利用职务之便，将其工作的上海星晨房地产经纪有限公司的客户交给公司的购房款尾款与佣金共计35万人民币占为己有，并用于偿还自己的债务与网络赌博。由于王某无力偿还这笔占为己有的公款，其单位催促其必须在3月底前，偿还15万的钱款，走投无路的王某遂起了入室抢劫的念头。虹口区人民检察院殷检察官介绍：“民警将他们两人带到派出所中进行询问，询问后发现男方是因为欠了公司的一些职务侵占的款项。”“侵占了30万元，用于赌博和还个人债务。由于偿还不了公司欠款，公司催其要在月底前先还15万，他没有办法 ，情急之下就想到利用房产中介的身份，骗取房东的信任。以看房为名，到房间里面，对房东进行抢劫。”王某的抢劫并非一时兴起，在在实施犯罪行为之前，他事先做了许多准备工作。他先是购买了刀具和一个很大的蛇皮袋，为可能的抢劫不成实施杀人灭口做准备。虹口区人民检察院殷检察官介绍说：“在去抢劫之前，他还有一个预谋的过程。当天他在抢劫之前，先去买了刀具，也买了一个大的蛇皮袋，可能想如果抢劫不成要杀人灭口，将尸体放在袋子里面。”在实施犯罪行为之前，他曾去多个目标家中踩点，最终选定了独自一人居住的女性房东下手。虹口区人民检察院殷检察官：“当天中午，他先是看了被害人的房间。在下午3点多，又去看了另外两家房屋， 在其中一家是一个老年人，他可能心存善念，也可能是认为老年人身上没那么多钱，就放弃了。另外一家是一个男性主人接待他，他可能认为也不太方便下手。最后还是选中了这个女性房东。”犯罪嫌疑人王某在与被害人约定看房的时间之前，已经提前将买来的麻布袋和蛇皮袋藏在了一楼的楼道里。随后，随房东一起上楼，并假借诸如女朋友马上来看房等理由，一直在房间内拖延时间，赖着不走。
而从进入房间到实施犯罪行为之间，还有一段间隔，犯罪嫌疑人王某没有在进入房间后马上下手，可能是在犹豫与害怕。
虹口区人民检察院殷检察官说：“他在这个期间还没有马上下手，可能还是在犹豫，毕竟是年轻人，带着工具来抢还是有一些害怕的心理。”据王某交代，他曾想如果刀具来杀害女方，或用刀具来抢劫，可能受害者会喊救命。如果旁边邻居听到的话，就没办法继续进行犯罪行为。随后想到如果用绳子可以在几分钟之内可以控制一个人，让她不发出声音，并在被害者家中实施抢劫之前，搜索过相关内容。虹口区人民检察院殷检察官说：“王某曾经用手机类似于搜在抢劫之后杀人，或在抢劫过程中用绳子勒着喉咙会不会发出声音等 ，做了一些预谋。”此后，王某看到在房间的阳台上有一根绑着窗帘绳的绳子，便将其取来，趁被害者不注意，用绳子从背后死死的勒住被害人。虹口区人民检察院殷检察官：“他就趁被害方坐在自己家中的椅子上，背对着他的时候，用绳子从后面偷偷的 ，勒她的脖子。”被害人倒地后不断向王某求饶，让男子不要再勒住她，祈求放她一条生路，由于王某主要是为了抢钱而非杀人，于是便放开了被害人，并让其交出15万元钱款。在被害人声称手头没这么多钱后，王某便让其交出手机，下载网贷APP，企图利用被害人的身份进行网络借贷，然而由于没有被害人的原始身份证件，未能得逞。此时，机智的被害人提出，要去家中拿身份证，王某便同意了。期间，用刀威胁女子不要报警和做小动作。离开家中后，女子又以口渴，想要买水为由，与男子一起进入一家 小卖部，并偷偷用手势暗示店主报警。虹口区人民检察院殷检察官说：“女被害人还是比较机智的，她说口渴，想要喝水。两个人走到了小卖部里面 ，此时女方不敢跟男方走。男方一直在说我们走吧，女方不走，并给店主用手势比划了110，店主便发现了异样，而且看女方的眼眶下面，因为曾被勒住窒息，所以有淤青和红肿，店主也发现了这个情况，便很机制的在外面报了110。”
在警方赶到现场后，询问双方有何纠纷，王某还一度谎称他们是男女朋友关系，两人正因某些事情吵架，并不承认自己的违法行为。民警看情况不对，将两人带至派出所分别询问后，搞清楚了事情的来龙去脉，女子最终脱险。本案中，犯罪嫌疑人利用职务之便，侵吞钱款，并因无法偿还债务，实施了入室抢劫，利用暴力相威胁，构成女性被害人颈部窒息构成轻伤。最终抢劫获得1000元，已构成既遂犯罪。虹口区人民检察院殷检察官说：“我们认为犯罪嫌疑人利用担任房产中介的职务便利，侵吞了客户给公司的保证金和尾款，一共35万元，一直没有偿还。将钱用于自己偿还债务、赌博等。”“最后因无法还钱，产生了抢劫女性户主的主观故意。最后又实施了用绳索、刀具暴力威胁的方式， 造成了女性被害人颈部的窒息构成轻伤。最终抢劫获得1000元，已构成既遂犯罪。我们最终的定性是定职务侵占和抢劫数额巨大未遂。”在此，检察官提醒，年轻人一定建立正确的三观，远离犯罪道路。“年轻人一定要远离黄赌毒，要有正确的价值观和金钱观，要靠自己的努力和奋斗来换来美好的明天，而不要走上犯罪的道路。”往期推送点击下图
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